Ochrana spotřebitele před nákupem energeticky náročné stavby

Plánujete koupi rodinného domku? Pak vás jistě bude zajímat energetický průkaz budovy, pomocí něhož lze odhadnout, zda bude nemovitost v budoucnu znamenat nízké nebo vysoké provozní náklady. PENB (Průkaz energetické náročnosti budovy) zajišťuje transparentnost na trhu s nemovitostmi v soukromém či komerčním sektoru. Vystavený energetický průkaz má platnost deset let od data vyhotovení, ale nesmí nastat situace, že by během této doby byl objekt prodán nebo výrazně rekonstruován.

K čemu slouží energetické štítky

Někdy je termín energetický průkaz mylně zaměňován s energetickým štítkem. Je proto nutné vědět, že energetický štítek hodnotí náročnost objektu pouze z hlediska jeho obálky. V praxi to znamená, že posuzuje stavebně energetické vlastnosti konstrukce domu, jako je  kvalita střechy, oken, podlahy nebo stěn. Energetickým štítkem se běžně označují elektrospotřebiče, jako lednička či automatická pračka, a dnes je energetický štítek vidět i na nových budovách, případně jejich přestavbách.

Proč se PENB vyplatí

Pokud kupujete budovu, zcela jistě nejprve provedete srovnání nabízených nemovitostí a budete brát zřetel také na nároky (a tedy i náklady) na provoz. PENB se tak stává jedním z významných nástrojů, díky němuž mohou současní majitelé nebo uživatelé určitého objektu lépe stanovit výši kupní ceny či nájmu. Zákon od ledna letošního roku proto stanovuje, že energetický průkaz musí být součástí kupní smlouvy. Prozatím je povoleno jej nahradit vyúčtováním elektřiny, plynu či jiné tepelné energie, a to za poslední tři roky.