O hypotekárnych poplatkoch aké vás môžu postretnúť

Poplatky sú často opomínaným parametrom pri výbere hypotéky. Vôbec by sme ich však nemali podceňovať. Bankové domy majú veľmi často podobné úrokové ponuky pre hypotekárnu pôžičku. Niektoré sa líšia iba v stotinách percenta napríklad namiesto dvoch percent ponúkajú 1,99 percentnú pôžičku na zadováženie si nehnuteľnosti. Keď má finančná inštitúcia pre ktorú ste sa rozhodli príliš veľké poplatky, môže sa stať, že celkovo viac zaplatíte ako keby ste si vybrali hypotekárny úver s vyššou úrokovou sadzbou.

Najznámejší poplatok

Najznámejší poplatok, s ktorým sa asi najčastejšie stretnete je spoplatnenie schválenia hypotéky. Hodnota spoplatnenia môže byť veľmi rôznorodá. Banky sú v tomto kreatívne. Najčastejšie sa definuje ako určité percento z hodnoty úveru. Rozsah je obyčajne medzi 0.0 percenta po 1.0 percenta. Čiže v prípade že, by ste žiadali o úver na 80 000 euro a finančný dom by si účtoval 0,7% zaplatili by ste 560 eur. Stačí si vynásobiť 80000 x 0,007 = 560. Záujemcovia o vysokú pôžičku majú niekedy výhodu v stanovení maximálnej hodnoty spoplatnenia. Veľmi často je to 1000 eur .Niekedy je to komplikovanejšie a sú definované rozsahy. Napríklad požičanie si medzi 25 000 € a 50 000 € by bol poplatok 399 eur, medzi 50 000 € a 75 000 € zase 599 eur a ľubovoľné nad a 75 000 € 799 eur. Naša naprogramovaná hypotekárna kalkulačka má byť nápomocná. Vložte parametre hypotéky, vrátene poplatkov a pozrite si orientačné výpočty koľko a za čo zaplatíte. Pri študovaní zmluvy si preštudujte podmienky predčasného splácania ale aj všetky ďalšie ustanovenia.

V minulosti sa na Slovensku vyberali mesačné poplatky ohľadom spravovania mesačného hypotekárneho úveru. Na základe zákona je vedenie väčšiny druhov úverového účtu bezplatné. Na Slovensku teda nemusíte počítať s takýmto niečím. Na základe zákona s účinnosťou od 10.6.2013 sa nesmú vyberať peniaze za vedenie úverového účtu. Aj keď ste uzavreli zmluvy pred týmto obdobím, je zakázané spoplatňovanie po 9.10.2013. Zároveň musí platiť podmienka, že tento účet dlžníkovi neprináša žiadny úžitok. V prípade pôžičiek, ktorých vedenie úverového účtu je zmysluplné pre obe strany, naopak môže žiadať poplatky. Je dosť jasné, že hypotéka informácie o nej sú veľmi dôležité pre správne rozhodnutie. Hlavne nič neunáhlite. Aby ste potom neboli prekvapený a zbytočne platili veľa.