Panelové domy, které byly hojně stavěny ve 20. století, čelí postupnému stárnutí a poškození. Rekonstrukce těchto budov je nezbytná nejen pro prodloužení jejich životnosti, ale také pro zlepšení komfortu bydlení. Nejčastějším poškozením vnějších stěn panelových domů bývají trhliny v panelech a nedostatečné těsnění mezi nimi, což vede k statickým Read more…
V ČR je zhruba 210 tisíc bytových domů a z toho je 156 tisíc bytových domů postavených před rokem 1980. Většina těchto starých bytových domů doposud neprošla kompletní rekonstrukcí, která by snížila energetickou náročnost a zvýšila komfort bydlení. Nezrenovované domy jsou na hraně a leckdy i za hranou životnosti. Do mnohých Read more…
Skokový nárůst cen za energie zvyšuje potřebu rekonstrukcí starších domů. Nejlepším způsobem, jak snížit náklady za množství energie potřebné k vytápění domu, je zateplit dům kvalitní izolací. Nastává doba, kdy se i majitel starší nemovitosti začíná při zateplování řídit standardy pro pasivní domy. Je to pochopitelné. Není přímá úměra, Read more…
Pokud se rozhodnete renovovat dům postupně v jednotlivých etapách, je důležité volit správný postup a při renovaci jedné části domu počítat s dalším postupem oprav. Správný postup by měl být takový, že si nejprve určíte cíl, kterého chcete dosáhnout a na základě toho si necháte zpracovat kompletní projektovou dokumentaci. Až následně Read more…
Mnoho majitelů domů uvažuje o přeměně staré půdy využívané pouze jako skladiště na komfortní obytný prostor. Před zahájením příprav projektové dokumentace a samotné realizace přestavby je nutné znát vyjádření statika, který posoudí možnosti zatížení a informuje o případném omezení. Je nutné si také uvědomit, že k úpravám je potřeba Read more…
Životnost domů a stavebních materiálů není věčná. Stárnutí a poškození se po určité době týká i panelových domů. Kvalitní rekonstrukcí lze nejen prodloužit životnost budovy, ale i zkvalitnit komfort bydlení. Mezi nejčastější závady a nedostatky u panelových domů patří trhliny v panelech a špatné těsnění mezi nimi. Tím vznikají statické Read more…
Každý dům má s ohledem na použité materiály a na funkci, pro kterou byl stavěn, omezenou životnost. I v případě pravidelné péče o dům nemovitost po určité době potřebuje stavební rekonstrukci. Nad rekonstrukcí domu majitelé přemýšlí v době, kdy budova vykazuje větší množství závad a kvalita bydlení neodpovídá současným standardům. Mezi základní Read more…
Všechny budovy i přes maximální péči stárnou a jejich životnost je s ohledem na jejich funkci omezena. Také životnost použitých stavebních materiálů není neomezená. Každá budova, která má maximálně sloužit svému účelu po určité době vyžaduje rekonstrukci. Nad rekonstrukcí budovy je dobré přemýšlet ve chvíli, kdy objekt vykazuje větší Read more…
Plánovaná životnost panelových domů při jejich stavbě byla 30 až 40 roků. Díky revitalizaci se životnost panelových domů nejen prodlužuje, ale zlepšují se i kvalita bydlení a ekonomika provozu. Revitalizace panelových domů je celkovým souhrnem oprav a úprav panelových domů a jednotlivých bytů. Jedná se zejména o opatření, která Read more…
Za 1. pololetí 2016 absolvovalo v Lázních Luhačovice, a. s., pobyt 17 143 hostů, což je o 9,7 % více než za stejné období loňského roku. Počet pobytových dnů vzrostl o 16 %. Nárůst v této výši je však výrazně ovlivněn skutečností, že v prvním pololetí loňského roku byl v Read more…
Důvodem rekonstrukce objektu bývá nedostatečný komfort k užívání a technický stav budovy. Cílem je získat dům, ve kterém se bude žít lépe a s nižšími provozními náklady. Snížení provozních nákladů se dosáhne zejména snížením tepelných ztrát. Nejnákladnější položkou provozu budovy jsou výdaje na teplo a ohřev vody. Cena na vytápění Read more…
Pro rekonstrukci bytu či domu se rozhodujeme ve chvílích, kdy nemovitost vyžaduje náročnější opravy a kdy obyvatelé chtějí přizpůsobit bydlení současným trendům a možnostem. Žádná modernizace a rekonstrukce není nijak levnou záležitost. Pokud se tedy pro rekonstrukci domu či bytu rozhodnete, je nutné vše do nejmenšího detailu promyslet. Dispoziční Read more…
Zdánlivá jednoduchost plochých střech skrývá řadu technologických úskalí. Chyby při projektování či nesprávné realizaci plochých střech způsobují řadu problémů a vyžadují leckdy nákladné opravy. O ploché střeše hovoříme, pokud střešní konstrukce má sklon do 5°. V minulosti byly ploché střechy označovány jako problematické, ale díky novým technologiím a kvalitním materiálům Read more…
Panelové domy starší generace nesplňují současné požadavky na tepelné izolace. Kvalitním a kompletním zateplením lze dosáhnout až 50% úspor za energie na vytápění. Zateplení panelového domu přináší i řadu dalších pozitiv mimo úspor za vytápění. Zateplení funguje zároveň jako izolace hluku. To ocení zejména obyvatelé bydlící v blízkosti frekventovaných silnic Read more…
Rekonstrukce budovy na dlouhou dobu vyřeší starosti s drobnými opravami a navýší cenu objektu. Každé rekonstrukci musí předcházet důkladné posouzení aktuálního stavu domu. Na základě odborného posudku a požadavku na nový stav odborná firma připraví adekvátní návrh řešení. Na základě odsouhlasení návrhu řešení je připravena projektová dokumentace. Mezi nejběžnější opravy Read more…
Cílem každé opravy a úpravy domu je maximální efekt a dosažení úspory energií. To platí i pro rekonstrukce a zateplení panelových domů. Pokud se majitelé panelového domu rozhodnou svůj objekt zateplit, je nutné před samotným zateplením odstranit veškeré vady. Pouhé zakrytí narušených míst izolací je velice krátkozraké a v budoucnu Read more…
Bydlení v podkrovním bytě už nebývá nouzí, ale v současnosti již spíš prestiží. Atypické prostředí a neotřelá architektura nabízí neotřelost, eleganci a třeba i romantiku. Staré půdní prostory bývají zarovnané nepotřebnými věcmi, na které se po desetiletí usazuje prach a špína. Časem se tak z půdy stává prostor bez smysluplného využití. Řešením Read more…
Každý, kdo se rozhodne pro stavební rekonstrukci nemovitosti, by se měl seznámit se svými právními povinnostmi týkající se jednání se stavebním úřadem a případné nutnosti vyřízení stavebního povolení. Rekonstrukcí nemovitosti rozumíme stavební úpravu, při které se zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby. V případě rekonstrukce tedy nemusíme řešit žádné Read more…
Řada majitelů starších bytových domů uvažuje o zateplení svého domu. Řešení nové fasády se zateplením by měla předcházet generální oprava balkónů a lodžií. Jestliže jste si všimli, že se na spodní straně balkónů tvoří fleky od zatékání, opadává omítka, dlažba se uvolňuje a kotvení zábradlí již není tak pevné, Read more…
Sanace panelový dům vrátí do původního nebo ještě lepšího stavu. Zejména před zateplováním domu je nutné provést důkladnou sanaci fasády a nosné konstrukce panelového domu. Všechny materiály vlivem okolního prostředí a času stárnou. To platí i pro železobetonové konstrukce panelových domů. Nový kvalitní beton je dostatečně alkalický, aby odolával Read more…